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Limpieza de ductos de aire acondicionado
Cepillado, aspiración con filtración y desinfección del interior de los conductos, verificado con cámara. Informe fotográfico incluido.
La limpieza de ductos de aire acondicionado retira el polvo, la suciedad y el crecimiento microbiano acumulados dentro de los conductos y desinfecta sus superficies. Se hace con cepillado y aspiración con filtración, y se verifica con cámara antes y después.
Alcance
Qué se limpia exactamente
Conductos
El interior de los ductos de suministro y retorno, con cepillado y aspiración filtrada.
Rejillas y difusores
Se limpian como parte del mismo trabajo, no como un extra.
Unidad manejadora y serpentín
El equipo que mueve el aire y donde suele acumularse la humedad.
Bandeja de condensados y drenaje
Si queda agua estancada, el sistema vuelve a contaminarse.
Unidad manejadora
Por qué la unidad manejadora entra en el alcance
Limpiar el conducto y dejar la bandeja de condensados con agua estancada vuelve a contaminar el sistema en semanas. Por eso la limpieza incluye la unidad manejadora, el serpentín, la bandeja de condensados y el drenaje, y el informe deja constancia de lo que se encontró en cada uno.
En un clima húmedo como el de Panamá, el agua que no drena es el punto de partida del moho y del biofilm.
Cómo trabajamos
Ocho pasos, en este orden
- Inspección previa con cámara para conocer el estado real.
- Plan de trabajo por sectores para no detener la operación.
- Limpieza mecánica con cepillado y aspiración filtrada.
- Rejillas y difusores.
- Unidad manejadora, serpentín, bandeja de condensados y drenaje.
- Desinfección con producto apto para conductos.
- Verificación con segunda inspección en los mismos puntos.
- Informe con fotografías comparadas.
Tramos sin acceso
¿Y los tramos sin registros de acceso?
Hay ductos que no tienen registros por donde meter la cámara o el cepillo. No se declara limpio lo que no se pudo alcanzar.
El informe lista esos tramos como tramos sin acceso. Con esa información, usted decide si conviene abrir registros.
Para quién
Qué cambia según su negocio
Hoteles
Un olor a humedad en una habitación termina en una reseña.
Torres de oficinas y edificios
Las quejas de calidad del aire de los inquilinos llegan al administrador.
Tiendas y locales
El olor es lo primero que percibe el cliente al entrar.
Clínicas y consultorios
La calidad del aire hace parte del servicio.
Restaurantes
Salones y comedores con mucha ocupación, donde el sistema trabaja todo el día.
Viviendas
También atendemos instalaciones residenciales. Cuéntenos qué tiene y en qué zona.
Frecuencia
¿Cada cuánto conviene limpiar?
No hay una cifra universal. Depende de la ocupación, del tipo de actividad, del estado de la filtración y de si el sistema ha tenido problemas de condensación.
La limpieza no se recomienda como rutina. Se recomienda cuando una inspección con cámara la justifica, por ejemplo ante moho, plagas o suciedad excesiva.
En Panamá el factor determinante es la humedad. Un sistema con problemas de drenaje o de condensación pide revisiones más frecuentes.
Referencias del sector
- ACR, The NADCA Standard: ejecución de la limpieza de sistemas de climatización.
- ASHRAE Standard 62.1: ventilación y calidad del aire interior aceptable.
Más detalle técnico del servicio en la página de Climatiza.
Síntomas
Qué suele significar lo que usted nota
| Síntoma | Causa probable |
|---|---|
| Olor a humedad o a encerrado al encender el aire | Polvo acumulado y crecimiento microbiano en el conducto o en la unidad manejadora. |
| Quejas de alergias, congestión o irritación | El sistema puede estar distribuyendo partículas acumuladas. |
| Polvo que vuelve poco después de limpiar | Acumulación en la ductería que se libera por las rejillas. |
| Rejillas y difusores manchados alrededor | Polvo que sale por las rejillas y se deposita en el entorno. |
| Menos caudal de aire en algunas zonas | Acumulación de polvo que obstruye el flujo. |
| Consumo eléctrico creciente sin cambio de uso | El sistema trabaja con mayor esfuerzo contra más resistencia. |
Son causas probables, no un diagnóstico. Solo la inspección con cámara lo confirma.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre el servicio
¿Cada cuánto hay que limpiarlos?
No hay una cifra universal. Depende de la ocupación, del tipo de actividad, del estado de la filtración y de si el sistema ha tenido problemas de condensación. Las referencias del sector trabajan sobre inspección periódica y limpieza cuando la inspección lo justifique, no sobre un calendario fijo. En Panamá el factor determinante es la humedad.
¿Hay que desocupar el edificio?
No. Se trabaja por sectores y en horario acordado. La aspiración con filtración evita dispersar la suciedad al espacio ocupado.
¿Usan productos que dejen olor o residuo?
Se emplean desinfectantes aptos para conductos de climatización. El producto utilizado consta en el informe de la intervención.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tamaño del sistema, de su estado y de cuántos tramos sean accesibles. Se cotiza después de la inspección, porque cotizar a ciegas lleva a estimar de más o de menos.
¿Hay que limpiar los ductos por rutina?
No. La limpieza se recomienda cuando una inspección con cámara la justifica, por ejemplo ante moho, plagas o suciedad excesiva. Si el sistema está limpio, se lo decimos.
¿Qué recibo al terminar?
Un informe escrito con alcance, fecha y personal interviniente, fotografías y video del antes y el después en los mismos puntos, el registro de tramos limpiados y de tramos sin acceso, y la recomendación de frecuencia. El producto desinfectante utilizado consta en el informe.
Solicite una inspección
Antes de limpiar, conviene ver
Pida una cotización por WhatsApp. Se cotiza después de la inspección, porque cotizar a ciegas lleva a estimar de más o de menos.
- +507 6388-2083
- info@climatizapanama.com
- Calle Gervasio García, 8, Ciudad de Panamá